Mittwoch, 21. Januar 2015

Tschüss gesagt...

Es ist vollbracht, unser Haus ist fertigestellt. Eine aufregende und spannende Zeit geht zu Ende. Dank einem kompetenten Baupartner ist ein hochwertiges Traumhaus entstanden.

Allen Beteiligten ein riesen Dankeschön und allen zukünftigen Bauherren alles Gute und viel Erfolg.

Mit Eco an der Seite hat ein Jeder einen sehr guten Partner. Alles in allem ist die Bauphase sehr gut gelaufen und Eco durchaus empfehlenswert!

In diesem Sinne auf Wiedersehen!!!

Melanie und Oliver

Freitag, 16. Januar 2015

Alles und jeder in Action

Guten Morgen zusammen,

nachdem gestern ein ereignisreicher und seitens Eco arbeitsintensiver Tag zu Ende gegangen ist, ging es heute früh gleich weiter.

Kaum am Haus angekommen, waren bereits die Mauerer da. Diese sollten erst Montag kommen, haben uns aber heute bereits zwischengeschoben. Setzriss und Kaminrohr wurden fachmännisch in Stand gesetzt! Hammer, denn heute kommt nochmal der Schornsteinfeger.

Zudem sind die Türbauer schon vor Ort und richten sich gerade ein... Es ist ein unglaublich gutes Gefühl!

Bilder folgen in Kürze.

Viele Grüße

Melanie und Oliver

Donnerstag, 15. Januar 2015

Der Tag hat früh begonnen

Guten Morgen zusammen,

der Tag heute hat früh begonnen. Die Treppenbauer sind da. Noch liegt die Treppe in Einzelteilen im Haus, aber bereits in einer Stunde soll diese begehbar sein. Insgesamt dauert der Aufbau wohl vier Stunden. 

Auf das Ergebnis sind wir sehr gespannt.

Es sei uns bitte gestattet am Rande anzumerken, dass weitere zwei Löcher  im HWR gebohrt wurden, die keiner brauch. Auch dieses Mal hat niemand Bescheid gegeben. Sehr ärgerlich. Heute kommt der Chef der Sanitärfirma und wir werden dies mit ihm nochmals durchsprechen.

Hier die Bilder:





Mittwoch, 14. Januar 2015

Fliesenarbeiten abgeschlossen

Guten Morgen zusammen, die Fliesenarbeiten wurden gestern abgeschlossen. Jetzt fehlen nur noch die Türsockelleisten, die erst nach Einbau der Türen angebracht werden können. 

Es geht wirklich mit großen Schritten der Übergabe entgegen. Am Montag kommt nochmal der Maurer und behebt den Setzriss im Schlafzimmer. Zudem ist das Keramikrohr im Schornstein lose-laut Schornsteinfeger. Dieses wird ebenfalls am Montag behoben. 

Heute werden die Fenster und Türen geprüft und eingestellt. Der Steinschlag wurde aufgenommen und vermutlich wird hier die Scheibe getauscht. 

Die Sanitärfirma ist auch schon vor Ort. Heute wird der Warmwasserspeicher gestellt. Dieser wird heute noch geliefert. Unser Elektriker ist auch schon auf dem Weg zu uns-hier ist also Action angesagt.

Bis später Melanie und Oliver

Der Speichet ist daaaa


Montag, 12. Januar 2015

Fliesenarbeiten gehen weiter

Hallo zusammen, heute werden die letzten Fliesen im Haus verlegt. Endspurt ist angesagt, wir freuen uns.

Hier die Bilder von heute:


Donnerstag, 8. Januar 2015

Estrich im HWR

Heute wurde der Estrich im HWR nochmals gemacht. Jetzt kann es auch hier weiter gehen. Wir sind happy, dass es weiter voran geht.


Begutachtungen der Schornsteine

Guten Morgen zusammen,

soeben haben wir die Vorbereitungen für die Begutachtung der Schornsteine vorgenommen.

Ob man sagen kann 'zum Glück', dass die Stelle erneut nass ist, wissen wir nicht genau. Für die Begutachtung ist es aber sicher nicht verkehrt. An dem anderen Schornstein ist nun auch ein kleiner nasser Fleck. Hier die zugehörigen Bilder.





Unser Bauleiter war nun da und konnte wie erwartet alle Fragen klären und verständlich und plausibel Erläuterungen geben. Die Scheibe im Schlafzimmer wird  nochmal begutachtet.

Bei den Schornsteinen (Fertigfuß) handelt es sich um Fabrikate, die oben offen sind (ohne Haube). Sofern diese also nicht in Betrieb sind, kann Schnee und Regenwasser nicht verdunsten. Nachvollziehbar, dass sich das Wasser irgendwo absetzen muss. Dennoch wird das Dach nochmals von der Dachdeckerfirma überprüft, um sicherzugehen, dass alles dicht ist. Wir sind sehr zufrieden mit dem heutigen Gespräch und den in Aussicht gestellten weiteren Prüfungen.

Viele Grüße

Melanie und Oliver


Mittwoch, 7. Januar 2015

7.1.2015

Tach zusammen,

viel Neues gibt es heute nicht zu berichten. Es wurde weiter fleißig gefliest und es sieht aus wie Endspurt:-)

Morgen ist unser Bauleiter vor Ort. Wir hoffen, dass wir ihn antreffen werden. Einen direkten Termin haben wir nicht vereinbart, würden uns aber dennoch freuen, wenn wir ihn morgen treffen. So können wir gleich in Erfahrung bringen, zu welchem Ergebnis die visuelle Begutachtung der Scheibe geführt hat und was vielleicht die Ursache für die Feuchtigkeit am Schornstein ist. Uns liegt das alles sehr am Herzen.

Nun gut, soviel zu heute und einen kleinen Ausblick auf morgen.

Bis dahin allen einen schönen Abend!  

Dienstag, 6. Januar 2015

6. Januar 2015

Guten Morgen zusammen,

der Tag hat früh begonnen. Die Küchenlieferanten sind da. Auch unser Fliesenleger war wieder früh da und ist am ackern:-)

Soeben (ca. drei Stunden nach Beginn der Arbeiten) ist der Chef der Montageteams von Küchenaktuell vorgefahren. Macht einen sehr guten und Runden Eindruck! Wir sind sehr erfreut!


Montag, 5. Januar 2015

Die Arbeiten der Gewerke

Was wir auch noch positiv erwähnen möchten:

Der Trockenbauer hat noch ein Fallrohr im Flur verkleidet. Hierfür wurden nicht einfach nur Rigipsplatten genutzt, sondern auch alles mit Dämmmaterial gefüllt. Es wird an alles gedacht und die Arbeiten sehr sorgfältig ausgeführt.

Zudem möchten wir hier noch erwähnen, dass heute noch einmal schriftlich durch unseren Bauleiter bestätigt wurde, dass die Tür im HTR getauscht wird. Dies erfolgt aus Gründen der Kulanz. Hintergrund dafür ist, dass im HTR keine Fußbodenheizung verlegt ist (dafür sei der Raum zu klein) und zudem der Raum nicht an die kontrollierte Be-und Entlüftung angeschlossen ist. Mittels der neuen Tür kann der Raum durch ein Kippelement gelüftet werden.

Darüber hinaus hat man uns in Aussicht gestellt, einen Heizkörper an der Wand unterhalb der Decke anzubringen. Dies wird im Übernahmeprotokoll festgehalten. So können wir je nach Bedarf auf diese Kulanzlösung zurückgreifen. Vielen Dank dafür.

Hinsichtlich einer kleinen Beschädigung (Steinschlag ähnlich) der Fensterscheibe des Standflügels im Schlafzimmer erfolgt eine Begutachtung gemäß 'Richtlinien der visuellen Betrachtung von Glasoberflächen'. Diese nimmt unser Bauleiter am Donnerstag vor. 

Hierüber hat uns der Bauleiter heute trotz Urlaub schriftlich informiert.

Auch hierfür vielen Dank. 

Anschlüsse für die Küche


Die Anschlüsse für die Küche wurden installiert. Somit steht der Lieferung und der Montage der Küchen morgen nichts mehr im Wege!

So sind wir happy.

Unser Bauleiter hat heute bereits - trotz Urlaub- auf unsere Mails geantwortet. Er kommt am Donnerstag vorbei und macht sich ein Bild von dem aktuellen Stand. Um den Schornstein begutachten zu können, müssen wir die durch ein Eco Gewerk in dennoch sogenannter Eigenleistung angebrachten Dämmung rund um den Schornstein entfernen.

Sollten wir noch einmal bauen, so würden wir mit den Eigenleistungen erst nach der regulären Bauzeit anfangen, auch wenn uns eine 'Freigabe' durch den Bauleiter vorliegt.

Wie auch immer, unser Trockenbauer hat bereits zugesichert, schnellstmöglich die Dämmung wieder fachgerecht zu verschließen, wenn alles geklärt werden konnte. An dieser Stelle ein herzliches Dankeschön an den Trockenbauer Herrn Heims.

Viele Grüße 

Melanie und Oliver 

Sonntag, 4. Januar 2015

05.01.2015

Soeben sind wir in unserem Haus angekommen.

Die Fliesenleger sind schon da und fleißig. So lacht das Herz des Bauherren.

Auch haben wir es als sehr angenehm empfunden, dass uns die Sanitärfirma Freitag und Samstag kontaktiert hat, um eine Feinabstimmung vorzunehmen.

Alles in allem sei auch erwähnt, dass die Gewerke untereinander sehr gut aufeinander abgestimmt sind.

Sobald wir Neues erleben oder erfahren, lassen wir es Euch wissen;-)

Bis dahin viele Grüße

Melanie und Oliver

Nachtrag

So - vielleicht hilft auch noch einmal folgende Zusammenfassung.

Die Firma Eco System Haus ist sehr an einer objektiven und sachgerechten Darstellung der Bauabläufe interessiert. Durchaus nachvollziehbar. Nur leider sind wir weder Sachverständige noch Gutachter. Wir bauen zudem das erste Mal. Zudem haben wir bereits im Bauanlaufgespräch darüber informiert, dass wir auf einen Gutachter verzichten und auf unseren Bauleiter vertrauen.

Zu wenig haben wir dabei bedacht, dass wir nicht die einzigen Bauherren sind und die Bauleiter sehr eingespannt sind. Sicher ist es sehr arbeits-und zeitintensiv, die Anliegen aller Bauherren zeitnah zu bearbeiten. 

Von einem Schema-F Tagebuch halten wir nicht viel. Wann welches Gewerk in welcher Reihenfolge arbeitet, ist aus unserer Sicht nicht sehr interessant für den Leser. Durchaus interessant sind aber all die Dinge, die uns aufgefallen sind. Diese Beobachtungen kann sich ein jeder zu Nutze machen.

Unsere Darstellungen sollen keinesfalls dazu beitragen, sich von Eco abzuwenden. Wer viel Geld für eine Sache bezahlt, erwartet überdurchschnittliche Leistung. Ein Lob für gute Arbeit wird man daher in den Bautagebüchern auch eher weniger finden.

Natürlich können Fehler passieren. Wir sind alles nur Menschen.

Durchaus arbeitet Eco mit sehr kompetenten Firmen.

Manchmal haperte es an dem Einfachsten - der direkten Kommunikation. Jetzt wo das Bautagebuch sehr negativ erscheinen mag-was nicht unsere Absicht war-ist man sehr bemüht und hinterher, den Blick zu klären und den Bau aus einem anderen Blickwinkel zu betrachten und damit allen Lesern einen 'wahren' Eindruck zu vermitteln. 

Auf das zugesicherte Angebot für die professionelle Trocknung des Hauses warteten wir leider vergebens. 

Vielleicht sollte auch Eco an der einen oder anderen Stelle den Blickwinkel ändern. Auch ein sich in der Bauphase befindender Kunde ist ein wichtiger Kunde und sollte auch ein entsprechendes Gefühl vermittelt bekommen.

Es sei noch erwähnt, dass man uns weder Geld noch mit einer Anzeige gedroht hat, damit wir hier diese Ausführungen darlegen.

Wir wurden zweimal von der Verkäuferin angeschrieben und es fand ein persönliches Gespräch vor Ort zum Thema Bautagebuch statt.

Unser Bautagebuch erscheint der Baufirma zu einseitig und hinterlässt einen unzufriedenen Eindruck beim Lesen.

Sicher ist man unzufrieden, wenn am Schornstein feuchte Stellen aufgetreten sind. Nachvollziehbar ist vielleicht auch, dass das aus Sicht der Baufirma kein großes Ding darstellt. Schließlich befinden wir uns noch in der Bauphase.

Wir liegen mehr als gut in der Zeit. Und trotzdem wünscht man sich, dass lieber gestern als heute jemand den Schornsteim begutachtet. Vielleicht aus rein menschlicher Sicht nachvollziehbar, wenn man den Geschäftsgedanken und die Verträge außer Acht lässt.

Hier nochmals der Hinweis, dass die Eigenleistungen zum großen Teil an die Eco Gewerke übertragen wurden. Daher vielleicht auch unsere 'falsche' Einschätzung, dass etwaige hieraus resultierenden Verzögerungen nicht von uns zu verantworten seien...

Wir wiederholen uns ungern und versichern auch, dass wir hiermit ein letztes mal erwähnen werden, dass unsere gesamten Ausführungen auf subjektiven Erlebnissen beruhen.

Und ja, vielleicht ist die Erreichbarkeit des Bauleiters und der Verkäuferin grundsätzlich ausreichend-wir hätten uns jedoch eine zügigere Kommunikation gewünscht. In der Regel waren wir auch nach jedem Feedback wieder beruhigt und zufrieden, uns für Eco entschieden zu haben.

Auf die letzte E-Mail an einem Sonntag zu  unserem Bautagebuch hätten wir gern verzichten können. Lieber wäre uns da doch ein Feedback zum Schornstein gewesen. Aber noch hat unser Bauleiter Urlaub;-)

In diesem Sinne schließen wir mit dem negativen Feedback zu unserem Bautagebuch ab und hoffen, dass wir mit unseren Ausführungen etwaige Missverständnisse aus der Welt schaffen konnten.

In diesem Sinne viele Grüße

Melanie und Oliver


Negative Stimmung im Bautagebuch

Hallo zusammen,

erneut wurde uns seitens der Baufirma zugetragen, dass unsere Ausführungen hier im Bautagebuch zu negativ sind.

Dies sei bereits unangenehm bei anderen Bauherren, der Verkäuferin und der Geschäftsleitung der Baufirma aufgefallen.

Man bittet uns darum, richtig zu stellen, dass der Übergabetermin auf unseren Wunsch und aufgrund der Nichtfertigstellung unserer Eigenleistungen zurückzuführen ist.

Es ist insofern korrekt, dass wir den Übergabetermin vom 23.12 auf Januar verschoben haben. Laut Vertrag hat Eco sieben Monate Zeit, den Bau fertigzustellen.

Wir sind also noch in dem vertraglich vereinbarten Zeitraum.

Es sei jedoch fairerweiser erwähnt, dass im gesamten Haus Fliesen verlegt werden. Hierfür haben wir den Fliesenleger der Hausbaufirm beauftragt. Das Volumen war also bereits zur Fertigstellung des Rohbaus bekannt.

Zum aktuellen Zeitpunkt sind der Hauswirtschaftsraum und die Bäder nicht fertig. Im HWR muss nochmals der Estrichleger kommen und ausbessern.

Daher kann derzeit weder gefliest werden noch der Warmswasserspeicher installiert werden. Der Estrich wurde am 11.11 verlegt.

Im November erfolgte bereits ein Rundgang mit unserem Bauleiter, der von dem Estrich im HWR auch Bilder gemacht hat. Aktuell fehlt uns noch eine Rückmeldung, wann die Arbeiten des Estrichlegers erfolgen werden.

Im Bad sieht es aktuell wie folgt aus:





Die Fliesenarbeiten wurden sehr sorgfältig durchgeführt. Die Installation der Sanitären Objekte wie auch der Lichtschalter erfolgt in Kürze. Die Arbeiten können daher sicher noch innerhalb der vertraglichen Bauzeit abgeschlossen werden.

Wie bereits erwähnt, liegt Eco absolut in der vorgegebenen Zeit.

Aufgrund der sehr zügigen Fertigstellung des Rohbaus wurden bei uns offensichtlich extrem überzogene Erwartungen geweckt. So haben wir erwartet, dass das Haus bis Dezember fertiggestellt ist. Da die Bauzeit jedoch sieben Monate beträgt, liegt hier also kein Verzug vor. Einzig allein unser Wunsch, Weihnachten im Haus zu feiern.

Und gern erwähnen wir hier auch noch einmal und wunschgemäß, dass Eco den kostenpflichtig Austausch einiger mit Stockflecken befallener Rigipsplatten vorgenommen hat. Uns gegenüber hat man zweimal betont, dass dies Kosten in Höhe von ca. 800€ waren (Material wie Alkohl und Rigipsplatten sowie die Arbeitsleitstung).

Wir haben für das Beheizen und Lüften, um derartige Stockflecken zu vermeiden, täglich mehr als 12 Stunden im Haus verbracht und ca. 1800€ investiert.

Zudem wurde eine Fotodokumentation erstellt, um jederzeit belegen zu können, dass ausreichend gelüftet und geheizt wurde.

Auch hier haben wir einfach erwartet, dass der Austausch kostenfrei für uns erfolgt. Eine rein subjektive Einschätzung. 

Selbstverständlich scheint das nun nicht zu sein, da man nun mehrfach betont hat, dass dies eine Kulanzentscheidung des Bauleiters war.

Vielleicht waren und sind unsere Erwartungen zu hoch. Und eigentlich haben wir auch immer wieder versucht klarzustellen, dass Eco bei Vorfällen, die aus der Sicht der Baufirma gravierend waren, zügig gehandelt hat.

Die Feuchtigkeit am Schornstein der Kamine scheint normal zu sein. Hier gab es laut telefonischer Rücksprache ein Rundschreiben des Herstellers. Sobald der Kamin genutzt wird, trocknet der Schornstein wieder.

Leider ist aber auch die Dämmung feucht und da sind wir einfach mal wieder sehr sensibel. Denn man möchte keine Feuchtigkeit in seinem Haus haben. Aber unser Bauleiter wird dies sicher bald in Augenschein nehmen und auch hierfür eine Lösung finden. Wir hoffen, dass das Wetter sich bis dahin hält, es vielleicht auch nochmal regnet oder schneit, damit auch nachvollzogen werden kann, wo die Feuchtigkeit herkommt.

Das einige Gewerke im und am Haus rauchen, ist Eco bekannt. Es sei hier erwähnt, dass wir Nichtraucher sind und daher sehr sensibel.

Heute hat sich ein weiteres 'Loch' im Estrich aufgetan. Ursache ein Zigarettenstummel. Dieser kann, wie auch das Styropo,r bereits draußen beim Fertigen des Estrichs versehentlich vermengt worden sind.



Wir empfinden das rein subjektiv als sehr unangenehm.

Auch empfinden wir es unangenehm, wie unser Bautagebuch kritisiert wird.

Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, wahrheitsgetreu von unseren Erfahrungen zu berichten. Durchaus haben wir von unseren euphorischen Erfahrungen bei Baubeginn berichtet.

Die Stimmung trübte sich beim Wassereinbruch am Dachflächenfenster. Und ja es bleibt immer wieder das Gefühlt der Unsicherheit, ob jetzt alles in Ordnung ist. Und ja wir haben darüber auch gefühlsgetreu und subjektiv berichtet.

Sicher sind das alles nur Kleinigkeiten aus Sicht der Baufirma und möglicherweise auch aus der Sicht anderer Bauherren, die viel Schlimmers erlebt haben.

Aber es sei gesagt, dass wir uns sechs Jahre lang damit beschäftigt haben, ein Haus zu bauen. Es wurde viel Verglichen und alle Wünsche zusammengetragen. Und dann fiel die Entscheidung, wirklich ein Haus zu bauen.

Wir verbringen sehr viel Zeit in unserem Haus und beäugen alles sehr genau. Sicher verbringen wir weitaus mehr Zeit im Haus als manch anderer. Aber so sind wir. Wir haben uns genau dafür entschieden. Und so haben wir uns auch ziemlich bewusst für Eco entschieden.

Eco ist höherpreisiger als der eine oder andere Anbieter. Es wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialen eingesetzt. Dem einen oder anderen Gewerk ist mal ein Fauxpas passiert-vermutlich (subjektive Empfindung, denn wir sind nur normale Menschen und keine Gutachter) nichts Gravierendes. Aber ärgerlich war es an der einen oder anderen Stelle und diesem Ärger oder Unmut haben wir hier in unserem Bautagebuch kundgetan.

Schade, dass wir so negativ aufgefallen sind. Es war und ist einfach unsere persönliche Vorstellung von einem Bautagebuch.

Wir sind uns sicher, dass Eco uns nicht in Stich lässt und die Kleinigkeiten fach-und sachgerecht beheben lässt. Und wir vertrauen auch weiter darauf, dass trotz Verzögerung unserer Eigenleistungen eine Übergabe VOR der vertraglich vereinbarten Bauzeit erfolgt.

Wir hoffen, wir konnten mit diesen Ausführungen die Spannung ein wenig rausnehmen. Wir für unseren Teil versuchen den Sonntag zu genießen und positiv ausklingen zu lassen.

Wir freuen uns darüber, dass es ab morgen weiter geht. Es werden die restlichen Fliesen verlegt, die Toiletten angebracht, bald auch nochmal die Tür im HWR getauscht, ggf. erfolgt noch ein Austausch der Rollos der Dachflächenfenster. Das kleine Loch im Estrich wird mit Sicherheit durch den Fliesenleger verharzt und im Spitzboden der Schornstein begutachtet.

Zeit ist allemal...

Viele Grüße und ein erfolgreiches und glückliches Jahr 2015 wünschen die Bauherren Melanie und Oliver